Compra y venta de casas

Resuelto! Dónde comprar una casa pequeña


P: He estado investigando el pequeño movimiento de la casa y creo que me gustaría dar el salto a una reducción considerable. ¿Cuál es la mejor manera de encontrar y comprar una casa pequeña?

UN: ¡No estás solo! A medida que aumentan los precios de las viviendas, junto con las crecientes preocupaciones sobre la fuerte huella de carbono y el daño ambiental, cada vez más personas deciden reducir sus viviendas y recurren a casas pequeñas. El International Code Council, una asociación dedicada a la construcción de estructuras seguras y sostenibles, define una pequeña casa como una vivienda de menos de 400 pies cuadrados, aunque muchas son aún más pequeñas. Y aunque la Oficina del Censo de los EE. UU. Informó que en 2015, el tamaño promedio de una casa recién construida alcanzó un máximo histórico de 2,687 pies cuadrados, algunas personas están claramente listas para abrazar la vida del lado pequeño. A continuación, información imprescindible sobre dónde comprar la pequeña casa de sus sueños y cómo hacer el mejor trato.


Consulte los listados de bienes raíces en línea y en persona.

Si está buscando dónde comprar una casa pequeña que esté lista para mudarse, encontrará amplias opciones en sitios web de bienes raíces específicamente dedicados a residencias abreviadas, incluidos Tiny House Listings y Tiny House Marketplace. Además, consulte sitios web populares de bienes raíces como Zillow y Realtor.com; solo ingrese la ubicación deseada y luego aplique filtros para limitar los resultados a aquellos con sus pies cuadrados deseados. Y siempre existe la opción tradicional de trabajar con un agente de bienes raíces en el área donde le gustaría vivir. Los agentes a menudo tienen listados de propiedades deseables que no encontrará en línea.


Investiga pequeñas comunidades de casas.

Una gran cosa acerca de vivir en una casa pequeña es estar entre vecinos de ideas afines. Así que busque pequeñas comunidades de casas en California, Oregón, Texas, Florida y Carolina del Norte, los estados más amigables para ellos. Sin embargo, el movimiento se está extendiendo, por lo que también encontrará algunas pequeñas comunidades de casas en Ohio, Pensilvania, Georgia y Tennessee.

Little River Escape, ubicado cerca del Little River en Cloudland, Georgia, es una de esas comunidades. Su sitio web enumera las casas disponibles, así como las parcelas de tierra disponibles para alquiler o compra. Disfrutarás de nadar, cazar, pescar y relajarte en medio de hermosos paisajes de montaña. (¡Y, a menudo, puede probar la vida en comunidad antes de hacer un cambio de estilo de vida así!) O visite My Tiny House Parking, que tiene mapas, clasificados e información extensa sobre pequeñas comunidades de casas en todo el país.

Compre un terreno apropiado ...

Si tiene las habilidades de bricolaje, es posible que desee construir, o al menos armar, su propia pequeña casa. El paso inicial es investigar las leyes de zonificación para ver dónde puede construir una. Su ayuntamiento local es un buen lugar para comenzar; a menudo, la división de planificación cubre las leyes de zonificación y otras regulaciones de construcción. La mayoría de las ciudades ahora también tienen sitios web oficiales con enlaces a los departamentos pertinentes, incluidas la zonificación y las nuevas construcciones. Una vez que tenga conocimiento de las leyes de zonificación, trabaje con un agente de bienes raíces para encontrar y comprar un terreno adecuado.


… Y haz tu propia casa con bricolaje.

Si bien es ciertamente posible construir una pequeña casa desde cero, es una perspectiva mucho más complicada de lo que el aficionado al bricolaje promedio está preparado. Es por eso que la mayoría de las personas optan por armar una pequeña casa prefabricada o construir una a partir de un kit. Jamaica Cottage Shop ofrece varios paquetes, que van desde planos hasta kits precortados y residencias terminadas, con precios que comienzan desde $ 2,000 por huesos básicos. Así es como difieren las dos opciones:

  • UNA estructura prefabricada se construye en el fabricante y luego se envía al comprador en grandes secciones. Si bien las casas prefabricadas son bastante fáciles de ensamblar, generalmente son menos susceptibles de personalización y tienden a tener un ambiente de "cortador de galletas". kitHAUS ofrece casas pequeñas prefabricadas por alrededor de $ 48,000 para un modelo básico que no es mucho más que una caja, mientras que las casas pequeñas con baño y cocina comienzan en $ 56,000.
  • Pequeños kits de casa requieren mucho más en términos de construcción, pero a menudo permiten la oportunidad de personalizar el plan. El contenido del kit abarca desde planos hasta planos, más madera precortada y otras necesidades para la construcción de su hogar. Si bien es probable que deba contratar a un contratista para instalar sistemas de plomería, gas y electricidad, ahorrará dinero en el kit en sí, ya que tienden a ser menos costosos que las casas pequeñas prefabricadas. Tiny House Me vende una amplia gama de kits desde alrededor de $ 6,500.

Obtenga un robo de un acuerdo en un kit de Amazon.

Las casas pequeñas ahora son tan populares que incluso podrías encontrar el kit perfecto en Amazon. Los más básicos en Amazon cuestan menos de $ 5,000, y algunos incluso se envían gratis, un ahorro importante, ya que puede costar cientos en el envío de un fabricante.


Compra una pequeña casa completamente ensamblada.

También puede comprar una pequeña casa con ruedas directamente de un fabricante, como Tumbleweed Tiny Houses, que ofrece varios modelos por tan solo alrededor de $ 50,000. Wheelhaus es otra compañía que ofrece casas pequeñas, con precios que comienzan en alrededor de $ 90,000. Ambas compañías ofrecen una variedad de planos de planta y cierta capacidad de personalizar su diseño. Espere una espera de dos a cuatro meses para su hogar completo, que se enviará a su destino listo para conectarse a los servicios públicos locales.

Antes de reducir drásticamente el tamaño, comprenda las reglas y regulaciones.

Al igual que con todas las perspectivas de bienes raíces, la consideración inicial es la ubicación, ubicación, ubicación. Las ordenanzas y pautas para casas pequeñas varían mucho de un estado a otro, a menudo, incluso de una ciudad a otra, por lo que su primer paso es aprender los requisitos legales de casas pequeñas en el área deseada. California, Oregón, Texas, Florida y Carolina del Norte son los estados más amigables para casas pequeñas, mientras que Connecticut, Nueva York y Arkansas son bastante restrictivos. Afortunadamente, la presión de los defensores está ayudando a que más municipios consideren cambiar las leyes de zonificación para permitir viviendas de menor escala.

Su pequeña casa también debe cumplir con los códigos de construcción locales, que generalmente requieren al menos un baño separado, una altura de techo de no menos de seis pies y ocho pulgadas en las áreas de estar, y al menos una ventana o tragaluz que se pueda usar como salida en caso de que de incendio u otras emergencias. Y no asuma que simplemente puede construir una casa pequeña en el patio trasero de su casa actual. Si bien esto podría ser legal en algunas ciudades, incluida Los Ángeles, es ilegal en muchas otras.

Las pequeñas casas sobre ruedas son remolques técnicamente pequeños. Considerados vehículos recreativos, están sujetos a las mismas restricciones que otros vehículos recreativos. En casi todos los estados, no puede vivir a tiempo completo en un RV estacionado fuera de una comunidad de RV, una pequeña comunidad de casas, un parque de casas móviles o incluso en su propio terreno.