Césped y jardín

Verificación de seguridad: 5 consejos para proteger su cubierta contra desastres


Ya sea que disfrute de organizar comidas al aire libre o prefiera relajarse en silencio en su sillón, probablemente piense en su terraza de madera como un lugar de descanso. De hecho, las cubiertas son tan integrales para la vida al aire libre que están incluidas en los planes para más de la mitad de todas las casas nuevas en algunas regiones de los Estados Unidos, como Nueva Inglaterra y los estados del centro sur este, según Builder Online. Si bien las cubiertas de madera bien construidas pueden servir de manera segura a una familia durante 12 a 15 años antes de que requieran reparación, las técnicas de construcción inadecuadas pueden provocar daños o incluso colapsar, acortando esta vida útil. Para aprovechar al máximo esta característica exterior favorita, los propietarios deben observar las siguientes cinco prácticas de construcción seguras durante el proceso de construcción y luego realizar un seguimiento con mantenimiento regular para garantizar que la plataforma permanezca segura y atractiva en los años venideros.

1. Busque aprobación antes de la construcción
Si bien puede llevar solo unos días construir un mazo, dese un mes o más para realizar todo el trabajo preliminar, como la investigación y aprobación de códigos de construcción. La mayoría de las comunidades regulan el tamaño, la ubicación e incluso los materiales utilizados en la construcción de nuevas cubiertas. Envíe sus planes de cubierta a su autoridad de construcción local, que los examinará para asegurarse de que cumplan con todos los códigos y que la ubicación de su cubierta no infrinja ninguna servidumbre o retroceso del lote, lo que restringe la ubicación de las estructuras en su propiedad. Si sus planes no cumplen con los códigos locales, se deben hacer cambios en los sorteos antes de que se le emita un permiso. Se establecerá un horario de inspección, que varía según la localidad, al mismo tiempo. Es posible que algunos inspectores deseen registrarse para asegurarse de que los agujeros de los postes estén por debajo de la línea de hielo (la profundidad a la que el suelo se congela en su área), observe el método que utilizó para fijar la plataforma a su casa y / o apruebe la dimensión La madera utilizada para enmarcar el sistema de viguetas de cubierta. Algunas autoridades de construcción siguen estrictos horarios de inspección, mientras que otros son más laxos.

Una vez que sus planes de cubierta reciban luz verde de la ciudad, llame al 811 para informar a las compañías de servicios públicos que va a excavar. Enviarán representantes para marcar el terreno donde están enterradas sus líneas para que no se sorprenda cuando comience la construcción. Si planea contratar a un profesional para construir su cubierta, su contratista generalmente realizará los pasos vitales de comunicarse con su autoridad de construcción local y las compañías de servicios públicos locales.

2. Conozca la importancia de los cimientos firmes
Tu mazo solo será tan sólido como la base sobre la que está construido. Para la mayoría de las cubiertas, la construcción implica un sistema de muelle que requiere cavar agujeros debajo de la línea de hielo y verter muelles de hormigón para soportar los postes de la cubierta. Cavar hoyos muy poco profundos y no muy por debajo de la línea de hielo, un error común, puede provocar el movimiento del muelle debido al movimiento de hielo. Las heladas se producen cuando la humedad en el suelo se expande a medida que se congela, lo que hace que el suelo se hinche y se desplace, lo que puede causar estragos en los postes poco profundos de la cubierta.

La protección de los postes de soporte también preserva la integridad a largo plazo de la plataforma. Es menos probable que los postes se rompan y se pudran cuando la base de cada uno se encajona por primera vez en una base de poste galvanizada y luego se ancla firmemente al muelle (en lugar de permitir que el poste de madera tratada esté en contacto directo con el concreto). Incluso la madera tratada eventualmente se pudrirá.

3. Intercambiar clavos por tornillos
Durante décadas, las uñas fueron el elemento de fijación elegido cuando se trataba de construir cubiertas, hasta que la incidencia del colapso de la cubierta atribuido a las uñas que se aflojaron con el tiempo condujo a un cambio en los estándares. Hoy en día, los tornillos reemplazan los clavos donde alguna vez se usaron (como cuando se sujetan las vigas a una vigueta de llanta o se instalan perchas de vigueta) porque sus hilos se adhieren mejor a la madera. ¿El resultado? Una plataforma más estructuralmente sólida con menos tendencia a trabajar suelto.

No todos Sin embargo, los tornillos son adecuados para uso exterior. Debe elegir un metal que no solo resista la oxidación cuando se expone a los elementos, sino que tampoco reaccionará a los productos químicos presentes en la madera tratada, suponiendo que la plataforma se esté construyendo con madera tratada. La línea Hillman Power Pro de tornillos exteriores premium resuelve ambos problemas con sus dos opciones: el acero inoxidable (para uso con cedro, secoya, aplicaciones marinas y proyectos dentro de las 5 millas de las aguas costeras) y revestimiento de epoxi de bronce orgánico (para uso en madera tratada) cubiertas) los sujetadores vienen garantizados para no oxidarse o corroerse durante la vida útil de su cubierta. Para arrancar, estos tornillos exteriores Power-Pro están diseñados para facilitar aún más la construcción. El diseño único de la rosca y la fuerte punta autoperforante proporcionan un acoplamiento un 20% más rápido en la madera, eliminando la necesidad de perforar previamente los agujeros antes de instalar los tornillos. Además, debido a que el diseño de ingeniería comienza rápido y reduce la cantidad de par motor necesario para instalar los tornillos, puede realizar más trabajo antes de que sea hora de recargar la batería del taladro eléctrico / controlador.

4. Invierta en una barandilla de cubierta estable y segura
La barandilla de tu cubierta es no lugar para cortar esquinas. El Código Residencial Internacional (IRC) requiere barandas de protección para todas las cubiertas que estén a más de 30 pulgadas del suelo. La altura mínima del riel es de 36 pulgadas, pero puede construir un riel más alto siempre que cumpla con ciertos requisitos. Entre otras preocupaciones, el espacio entre balaustres individuales (los postes verticales o piquetes debajo del pasamanos) debe ser inferior a cuatro pulgadas para evitar que los bebés y niños pequeños se deslicen. Además, aunque los diseños de barandas difieren, la distancia entre un riel inferior horizontal y la parte superior de la superficie de la plataforma debe además No abarcan más de cuatro pulgadas. Muchos inspectores llevan una pelota de cuatro pulgadas solo para probar estos espacios. Finalmente, para la seguridad del usuario, la baranda debe poder soportar 200 libras de presión lateral (fuerza desde cualquier lado) en cualquier lugar a lo largo del riel superior.

5. Prolongue la vida útil de una cubierta con un plan de mantenimiento
Toda la madera, incluso la madera tratada, se mueve cuando se expone repetidamente a fluctuaciones de humedad y temperatura. Debido a que las tablas de cubierta reciben un golpe directo de la lluvia, la nieve y el sol abrasador durante todo el año, a menudo muestran daños antes que cualquier otro componente de la cubierta. Mantenga sus tablas en la mejor forma adoptando un plan anual de mantenimiento de la cubierta de tres partes: inspeccione las tablas sueltas de la plataforma, límpielas minuciosamente con un producto de limpieza de cubierta comercial suave y luego selle la superficie. (Un producto de sellado trifecta repelerá el agua, incluirá un moho y protegerá la plataforma de los fuertes rayos UV).

Abordar pequeñas reparaciones individuales más temprano que tarde puede evitar que los problemas se disparen. Además, cuando se detecta temprano, la mayoría de las soluciones requieren poco esfuerzo. Por ejemplo, generalmente puede asegurar una tabla de cubierta suelta simplemente atornillando la tabla en el sistema de viguetas a continuación. Tornillos de madera para exteriores Power Pro Premium de Hillman Group, ya sea acero inoxidable o bronce recubiertos con epoxi, dependiendo de las cuchillas de avellanado con función de madera que les permitan empotrarse rápidamente debajo de la superficie de la plataforma para que no representen un peligro para los pies descalzos. Estos sujetadores tampoco llamarán la atención sobre su trabajo de reparación, por lo que el secreto de su cubierta para verse tan bien como lo hizo el día en que fue construido permanece seguro durante otro verano.

Más allá de sus chequeos de rutina, no es una mala idea que un profesional inspeccione toda la plataforma cada pocos años para descartar problemas estructurales que pueden no ser evidentes para el propietario promedio. Si ha seguido las mejores prácticas descritas anteriormente, probablemente esté en claro, pero la confirmación de un profesional sin duda lo tranquilizará.

Este contenido ha sido presentado por Hillman Group. Sus hechos y opiniones son los de.